СНТ "ВОРСИНКА"

Костер, мусор и запрещенные растения: за что могут оштрафовать дачников

SERG — Fri, 25 Mar 2022 17:17:27 GMT

Совсем скоро в России начнется дачный сезон. На садовых участках после зимы вновь закипит жизнь. Однако эксперты предупреждают, что работать и отдыхать на своих владениях нужно с соблюдением определенных правил. Разбираемся, за что могут оштрафовать дачников.

Незаконные растения
В столичном регионе предусмотрено наказание для тех, кто не убирает со своего участка борщевик Сосновского, рассказал Москве 24 юрист Московского союза садоводов Ваге Рыбченко. При этом на федеральном уровне подобная ответственность не предусмотрена, отметил он.

«Условно, в некоторых регионах садовод может борщевик не скашивать, не уничтожать и ему за это ничего не будет. А вот в Москве и области за это предусмотрены штрафы. Для садовода — это от 2 до 5 тысяч рублей, для СНТ — от 20 тысяч рублей и выше», — отметил Рыбченко.

Это большая опасность для тех, кто несильно ухаживает за своими участками, из-за чего они зарастают. За тем, есть ли там борщевик, будут очень пристально следить.
Ваге Рыбченко
юрист Московского союза садоводов
Кроме того, владельцу участка может грозить ответственность за незаконное культивирование растений, которые содержат запрещенные вещества, продолжает Рыбченко.

«Причем это не только всем известная конопля, но и, например, шалфей и мимоза (их виды — шалфей предсказателей и мимоза хостилис. — Прим.ред.). Полный перечень утвержден постановлением правительства», — обратил внимание юрист.
Для садоводов в таких случаях предусмотрен штраф от 3 до 5 тысяч рублей или административный арест до 15 суток, уточнил Рыбченко. Для юрлиц наказание составит от 100 до 300 тысяч рублей, добавил он.

Мусор
Противопожарными нормами указано, что ни на своем участке, ни на прилегающей к нему территории нельзя складировать стройматериалы и другие отходы, рассказывает Ваге Рыбченко. Если мусор копится, а за сотками никто не ухаживает, это могут расценить как нецелевое использование земельного участка, предупреждает эксперт.

«Большая проблема, когда участки заброшены и за ними не ухаживают. С этими собственниками до сих пор тяжело бороться. Соседям в таких случаях угрожают риски пожара, вероятность, что в отходах могут завестись грызуны и насекомые. В таких случаях владельцам соседних участков нужно обращаться в суд. Собственника могут привлечь как за нарушение противопожарных норм, так и за нецелевое использование земельного участка», — говорит Рыбченко.

За нецелевое использование участка владельца могут оштрафовать на сумму от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей. Если нарушения не будут исправлены, землю в итоге могут изъять.
Ваге Рыбченко
юрист Московского союза садоводов
Что касается небольшого количества раскиданных по участку бутылок, банок и другого мусора, штрафов за это для садоводов не предусмотрено, успокоила в разговоре с Москвой 24 руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова. По ее словам, подобная картина встречается крайне редко. Большинство людей стараются ухаживать за своими угодьями и своевременно убирать территорию, говорит специалист.

Мангал и костры
На дачных участках можно жарить шашлыки, подчеркнула Людмила Бурякова. Однако для этого необходимо соблюсти ряд требований безопасности, говорит эксперт.

Жарить шашлыки можно только на приспособленном для этого оборудовании. Например, на барбекю или на мангале. Оборудование должно стоять на расстоянии не менее пяти метров от построек. Это прописано в правилах противопожарного режима, утвержденных постановлением правительства РФ. Кроме того, площадка вокруг мангала и барбекю должна быть очищена.
Людмила Бурякова
руководитель общественной приемной Союза садоводов России
Сжечь сухую траву или мусор на участке можно, выкопав яму глубиной 30 и более сантиметров и диаметром до 1 метра, продолжает Бурякова. Кроме того, ее разрешено спалить в металлической бочке или баке. Если дачник жарит шашлык в неположенном месте или сжигает траву с нарушениями, то ему грозит штраф от 2 до 3 тысяч рублей. Если его действия приведут к возникновению пожара, тогда придется заплатить до 5 тысяч рублей.
При этом открытый огонь на участке запрещается в период особого противопожарного режима, обратила внимание специалист. Обычно его устанавливают, если в регионе начинаются пожары. За открытый огонь на участке в этот период владельцу может грозить штраф от 2 до 4 тысяч рублей, предупредила Бурякова.

Следует помнить, что особый противопожарный режим в некоторых регионах вводится в начале дачного сезона и отменяется только в конце, добавил Ваге Рыбченко. Соответственно, все лето разводить открытый огонь на своем участке нельзя, подчеркнул юрист.

Сорняки
Если на участке выросли сорняки или полевые цветы, никакого наказания для дачников не предусмотрено, отметила Людмила Бурякова.

«Если садоводы, к примеру, приехали на дачу в выходные, поработали и уехали до следующей пятницы, за время перерыва на участке могут зацвести и одуванчики, и другие растения, которые мешают культурам расти. Да, людей пугают, что за это могут штрафовать. Но никто за это наказывать не будет», — сказала специалист.

Штрафы за сорняки касаются только сельхозпроизводителей, обратила внимание эксперт. На обычных садоводов подобные меры не распространяются. Однако если владелец фактически забросил свой участок и совсем за ним не ухаживает, это может быть расценено как нецелевое использование земли, добавила Бурякова.

Камзин Никита

По материалам Майл.ру

Читать полностью на сайте Майл.ру

Штрафы для и дачников

SERG — Wed, 29 Dec 2021 09:41:27 GMT

Самые большие штрафы грозят дачникам, которые решили отметить Новый год на природе, но забыли про правила поведения на участке. Особенно осторожными нужно быть тем, кто решил совместить приятное с полезным и заняться на каникулах ремонтом и строительством.

Например, если пользоваться скважиной общего пользования без разрешительной документации, то физическому лицу грозит штраф от трёх тысяч до пяти тысяч рублей, а юридическому — от 800 тысяч рублей до одного миллиона рублей. Об этом рассказал вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству, член Генерального совета «Деловой России» Владимир Кузнецов.

К тому же участок необходимо содержать в порядке, не допускать скопления мусора и бурьяна. За хранение или закапывание мусора, по словам юриста, грозит штраф в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.

— Нужно следить за своим животным. Если оно проникнет на соседний участок и принесёт вред имуществу, придётся возместить причинённый ущерб в полном размере. За возведение самовольных построек грозит штраф в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей. За ненадлежащий вид забора до 500 рублей. За нарушение требований о высоте забора, материала, из которого выполнен забор, — штраф в размере 5000 рублей, — рассказал Владимир Кузнецов.

По его словам, за несоблюдение правил пожарной безопасности грозит штраф до пяти тысяч рублей. К таким нарушениям относятся: сжигание мусора, нарушение правил жарки шашлыков, разведение открытого огня.

— Участок, заваленный мусором, грозит собственнику штрафом до 50 тысяч рублей. Штрафуют теперь даже за ненадлежащую высоту сугробов, размер штрафа составляет от 5000 до 10 000 рублей, — пояснил Владимир Кузнецов.

Он уточнил, что дачный туалет, расположенный с нарушением нормативов, может обернуться штрафом в размере от трёх тысяч до пяти тысяч рублей. За сбитый дрон над дачей грозит штраф в размере от 40 тысяч до 50 тысяч рублей, а также компенсация владельцу стоимости причинённого ущерба.

По словам Владимира Кузнецова, за мойку машин на участке грозит штраф в размере от трёх тысяч до пяти тысяч рублей. За нарушение закона о тишине грозит штраф в размере от одной тысячи до трёх тысяч рублей и при повторном нарушении до четырёх тысяч рублей в течение года.

— Стоит учитывать, что в каждом регионе действуют свои правила. Перед отдыхом надо ознакомиться с местными нормами и ограничениями. Также есть общая норма, запрещающая разведение костров в природоохранных зонах. Так, ст. 8.32 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение правил пожарной безопасности в лесах. В зависимости от конкретных нарушений могут быть наложены штрафы различной величины. Например, нарушение правил пожарной безопасности, повлёкшее возникновение лесного пожара без причинения тяжкого вреда здоровью человека, грозит штрафом в размере пяти тысяч рублей, — рассказал юрист, основатель консалтинговой группы vvCube Владимир Ткаченко.

По материалам Майл.ру

Читать полностью на сайте Майл.ру

Устав и Правила внутреннего распорядка СНТ "ВОРСИНКА" принятые Общим Собранием членов СНТ

SERG — Fri, 11 Sep 2020 17:18:27 GMT

Уважаемые садоводы!
Устав и Правила внутреннего распорядка СНТ "ВОРСИНКА" принятые Общим Собранием членов СНТ 22.08.2020г.

УСТАВ СНТ "ВОРСИНКА" (317 kb)

ПОСМОТРЕТЬ

ЗАГРУЗИТЬ

Правила внутреннего распорядка СНТ "ВОРСИНКА" (317 kb)

ПОСМОТРЕТЬ

ЗАГРУЗИТЬ

Также, желающие ознакомиться с правилами внутреннего распорядка, могут написать свой запрос на электронную почту СНТ «ВОРСИНКА» vorsinka2015@mail.ru .

Протокол общего собрания членов СНТ "Ворсинка"

SERG — Fri, 11 Sep 2020 16:24:18 GMT

Протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Ворсинка" 22.08.2020:

Собрание членов СНТ

SERG — Wed, 19 Aug 2020 22:22:41 GMT

Правила внутреннего распорядка СНТ "ВОРСИНКА"

SERG — Wed, 19 Aug 2020 12:03:07 GMT

Уважаемые садоводы!
Перед общим собранием просьба ознакомиться с правилами внутреннего распорядка СНТ «ВОРСИНКА» - для обсуждения и ознакомления.

Правила внутреннего распорядка СНТ "ВОРСИНКА" (317 kb)

ПОСМОТРЕТЬ

ЗАГРУЗИТЬ

Устав СНТ "ВОРСИНКА"(Проект). Новая редакция

SERG — Fri, 31 Jul 2020 14:03:31 GMT

Уважаемые садоводы!
С 01.01.2019 года вступил в силу 217 ФЗ. Уставы садоводческих некоммерческих объединений должны быть приведены в соответствие с новым законом. В связи с этим, предлагаем вам ознакомиться с проектом нового Устава СНТ «ВОРСИНКА».

Проект нового Устава СНТ "ВОРСИНКА" (369 kb)

ПОСМОТРЕТЬ

ЗАГРУЗИТЬ

Ссылка на 217 ФЗ на сайте КонсультантПлюс.

Также, желающие ознакомиться с проектом Устава, могут написать свой запрос на электронную почту СНТ «ВОРСИНКА» vorsinka2015@mail.ru .

Костры, шашлыки, змеи. 10 вещей, за которые могут оштрафовать на даче

SERG — Thu, 04 Jun 2020 14:08:18 GMT

АиФ.ru приводит 10 распространенных и неочевидных нарушений, которые по незнанию могут совершать граждане, живущие вне городской черты, в том числе дачники.

Пользование дачными участками регулируется большим количеством законом. Здесь действуют особые правила противопожарной безопасности, санитарное законодательство, региональные законы о благоустройстве, положения закона о недрах, лесного кодекса и пр.

За нарушение установленных требований предусмотрены различные штрафы. АиФ.ru рассказывает, за что и на какую сумму могут быть оштрафованы владельцы дачных домов и земельных участков

Небезопасное разведение костров

Согласно действующим правилам противопожарной безопасности (Постановление правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390) на землях сельхозназначения запрещено выжигать сухую растительность, стерню (остатки стеблей злаков после уборки урожая) и поживные остатки (корни, нижние части стеблей, опавшие листья и подобные остатки от жатвы на полях), а также разводить костры в полях.

Использовать открытый огонь на дачных участках можно при условии строгого соблюдения правил МЧС (приказ МЧС от 26 января 2016 г. № 26). Согласно им, разводить огонь на участке можно в яме глубиной до 30 см и шириной до 3 метров на расстоянии не менее 50 метров от зданий и построек.

Прилегающая к костру зона в радиусе 10 метров должна быть расчищена от сухой травы, валежника и других горючих материалов. По всему периметру очага горения прокладывается минерализованная противопожарная полоса шириной от 40 см.

Также можно разводить огонь в железной бочке или баке объемом до 1 кубометра. Расстояния до ближайших объектов и радиус расчищенной зоны в этом случае могут быть уменьшены вдвое, а противопожарную полосу прокладывать не нужно.

Готовить шашлык или другую пищу разрешено на мангале (жаровне и пр.) на расстоянии не менее 5 метров от построек. Зона очистки вокруг костра от горючих материалов должна составлять не менее 2 метров.

Нельзя разводить костры под кронами хвойных деревьев и на торфяной почве в случае, если скорость ветра превышает 10 м/с или поступило предупреждение об ухудшении погодных условий, связанных с усилением порывов ветра.

В случае несоблюдения правил разведения костра на дачном участке гражданам может быть выписан административный штраф за нарушение требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ): от 2 до 3 тыс. руб. либо от 2 до 4 тыс. руб. (если был введен особый противопожарный режим), либо от 4 до 5 тыс. руб. (если был причинен вред третьим лицам или их имуществу).

Если участок примыкает к лесным насаждениям, нарушение правил может повлечь штрафы по ст. 8.32 КоАП РФ. Если неосторожное обращение с огнем приведет к уничтожению или повреждению лесных насаждений, возможна уголовная ответственность по ст. 261 УК РФ.

Захоронение и накопление мусора

Складирование и захоронение мусора на участке нарушает санитарное законодательство. Исключение составляет хранение компоста, состоящего из опавшей листвы, ботвы, срезанной травы и другой растительности.

За несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления грозит штраф по ст. 8.2 КоАП РФ. Для граждан он составляет от 1 до 2 тыс. руб.

В п. 17.1 правил противопожарного режима сказано, что владельцы и арендаторы земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов либо на территории садоводства или огородничества, должны регулярно косить траву. О допустимой высоте травы в документе не сказано. В случае нарушения может быть выписано предупреждение или штраф по ст. 20.4. КоАП РФ (от 2 до 3 тыс. руб.).

Также требование скашивать траву может содержаться в региональных законах. В Подмосковье дачники должны скашивать траву, растущую на расстоянии пяти метров по периметру надела. Ее высота не должна превышать 20 сантиметров, напоминает инспектор Госадмтехнадзора Московской области Сергей Кирюшин. За нарушение члены административной комиссии могут вынести предупреждение либо выписать штраф в размере от 2 до 5 тыс. рублей (ч. 1 ст. 6.11 КоАП МО).

Борщевик

С 1 ноября 2018 года в Московской области начал действовать закон об обязательной борьбе с борщевиком. Поправка была внесена в закон «О благоустройстве в Московской области».

Штраф за нескошенный борщевик на участке для физических лиц составляет от 2 тыс. до 5 тыс. руб.,для должностных лиц — 20−50 тыс. руб.,а для юридических — от 150 тыс. до 1 млн руб.

В январе 2019 года аналогичный закон начал действовать в Ленинградской области. За нарушение требований по удалению борщевика штраф для граждан составляет от 2 до 5 тыс. руб., для должностных лиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб., для юридических — от 20 тыс. до 50 тыс. руб.

Ранее Совфед предложил ввести штраф для всех граждан РФ за борщевик, а также амброзию полынную на личных дачных и приусадебных участках: от 2 до 3 тыс. руб. Сенаторы предложили пополнить соответствующей статьей новую редакцию КоАП РФ и направили соответствующее письмо в Минюст.

Использование скважины без лицензии

Садовые товарищества обязаны получать лицензию на скважины общего пользования. Размер госпошлины на бурение скважины для СНТ составляет 7500 рублей. Потребители были освобождены от нее до 1 января 2020 года.

Дачники, которые хотят иметь собственную скважину на участке, должны получать лицензию, если в сутки добывается более 100 куб. м воды и/или потребляемые грунтовые воды находятся ниже слоя подачи центрального водоснабжения.

Штраф для физических лиц за добычу подземных вод без лицензии составит от 3 тыс. до 5 тыс. руб. (ст. 7.3 КоАП РФ).

Самозахват территории

Использование территории, выходящей за границы участка (например, сужение проезда), перекрытие доступа к участкам общего пользования (к пруду, площадкам для проведения отдыха и пр.) считается самовольным захватом земельного участка.

Сумма штрафа за это нарушение составляет процент от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 руб (ст. 7.1 КоАП РФ).

Однако граждане, которые заняли бесхозяйный участок, могут бесплатно оформить его в собственность при проведении комплексных кадастровых работ. Соответствующие поправки были внесены в 2019 году в федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Излишки земли можно оформить в собственность, если их площадь не больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона. Если такой предел не установлен, то допускается увеличение участка не более чем на 10%. Оформить излишек в собственность таким образом можно, если нет споров с соседями и претензий со стороны властей.

Заготовка дров

Согласно ст. 16 Лесного кодекса РФ, вырубать и спиливать кустарники и деревья нельзя. Таким образом, самостоятельно заготавливать дрова, а также приобретать их с рук (у продавца, не зарегистрировавшего ИП) запрещается. За отсутствие договоракупли-продажи, чека или другого подтверждающего документа дачникам грозит штраф в размере до 5 тыс. руб.

Между тем с 1 января 2019 года в лесу разрешили собирать валежник — поваленные деревья или кустарники либо их ветки, которые повредились из-за снеговала, шторма, бурелома или других природных явлений. Ранее сбор валежника считался правонарушением и наказывался штрафом.

Убийство змеи

Гадюка обыкновенная — одна из часто встречающихся змей в России. В некоторых регионах она числится в списке редких животных и занесена в Красную книгу, в частности в Московской области. Поэтому за ее убийство грозит штраф. В Подмосковье он составляет для граждан от 1 до 3 тыс. руб. (ст. 9.1 КоАП МО).

Также под защитой могут находиться и другие пресмыкающиеся. Например, в Красную книгу Тверской области занесены змея медянка обыкновенная и ящерицы веретеница ломкая и ящерица прыткая. За их убийство жителям региона грозит штраф в размере от 4 до 5 тыс. руб. (ст. 59.7 КоАП Тверской области).

Реализация сельхозпродукции без образования ИП

Дачники, площадь участка которых больше 0,5 гектара, выращивающие овощи или фрукты при помощи наемных работников, должны оформить ИП или патент, чтобы продавать сельхозпродукцию. Это следует из п. 13 ст. 217 НК РФ. Предпринимательская деятельность без регистрации ИП может привлечь внимание налоговых органов и полиции. За это грозит административная ответственность в соответствии со ст. 14.1. КоАП РФ: штраф от 500 до 2000 рублей.

Продажа овощей и фруктов в неположенных местах

Если дачник ведет только личное подсобное хозяйство (на участке не больше 0,5 га и без наемных рабочих), ему разрешено продавать излишки выращенных овощей или фруктов без образования ИП или оформления патента и, соответственно, без уплаты налога.

Но это можно делать только законным способом: на организованных рынках (на некоторых есть социальные места, которые не закреплены за конкретным продавцом) и сезонных ярмарках (нужно заранее договориться с организатором и уплатить взнос) либо сдать продукцию на оптовую базу. Стихийная продажа у метро, железнодорожных станций, автобусных остановок или магазинов, в других несанкционированных местах запрещена и карается штрафом в размере от 500 до 2000 рублей (определяется региональным законодательством).

Кроме того, чтобы гражданам легально продать выращенные на даче фрукты и овощи без образования ИП или оформления патента, нужно оформить в администрации товарищества справку о том, что продукция выращена на участке для ведения личного подсобного хозяйства (с указанием площади участка). Если человек не состоит в товариществе, ее заменит выписка из хозяйственной книги, которую можно получить в местной администрации.

По материалам Майл.ру

Читать полностью на сайте Майл.ру

Атака дронов.

SERG — Wed, 05 Jun 2019 20:21:16 GMT

Зачем беспилотники слетаются на дачные участки россиян.

Летом 2019-го Росреестр активно начал использовать дроны для выявления нарушений земельного законодательства — некоторые дачники уже могли заметить беспилотники над своими участками. Какие именно нарушения будут искать, что сделают с нарушителями и как защитить себя от ошибок системы, разбиралась «Лента.ру».

Пробные полеты над Подмосковьем состоялись еще в мае — тогда в Росреестре заявили, что практика оказалась успешной, поэтому летом регион ожидает массовая проверка с воздуха, а к концу 2019-го проект охватит всю Россию. Параллельно с этим владельцы участков в последних числах мая начали получать письма от департамента городского имущества Москвы, разъясняющие, какую именно информацию им надлежит предоставить в Росреестр. Соответствующую инструкцию можно найти и на сайте департамента.

Нарушаете!

Первый вопрос — зачем все это вообще делается? Как рассказывает Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз», в первую очередь выявлять планируется неузаконенные постройки. «Собственники таких построек не платят с них налоги, — поясняет эксперт. — Во-вторых, с воздуха будут выявлять нарушения норм землепользования (нецелевое использование участков) и самозахваты. В-третьих — участки в зонах, в которых нельзя строить, например, прибрежная полоса водоема, реки». По словам директора юридической службы «Единый центр защиты» Константина Боброва, заинтересовать Росреестр могут и случаи загрязнения земель, порчи плодородного слоя почвы и уничтожение знаков межевания.

Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE, отмечает, что основная цель использования беспилотников Росреестром — это все-таки именно выявление объектов, не поставленных на кадастровый учет ради уклонения от налогов. И такая проблема действительно существует, подчеркивает эксперт. «Дом готов, подключен к инженерным коммуникациям, в нем проживают люди. Но владелец земли не оформляет его в собственность, поскольку он “не достроен”, — поясняет Менжунов. — Не хватает части лестницы с черного входа или не установлен стеклопакет. То есть формально объект не готов, но фактически — уже пригоден к проживанию».
Что ждет нарушителей, которых вычислили с воздуха? Спектр возможных последствий достаточно широк, говорит Марьян Будич. «По факту выявленных нарушений Росреестр будет присылать письмо с указанием устранить проблему, — рассказывает эксперт. — В некоторых случаях будет устанавливаться повышенный налог — например, за ранее не зарегистрированные объекты недвижимости. Незаконные строения, то есть самострои, в судебном порядке могут обязать снести. Например, в нашей практике был такой случай: человек построил кафе в Новой Москве на участке, который предназначен для садоводства. Местные органы власти в судебном порядке заставили собственника снести кафе. Что касается нарушений в виде самостоятельного захвата земли, то здесь в основном просят перенести забор или выкупить землю, которая была захвачена. В целом, говорить, что институт штрафных санкций хорошо отлажен, не приходится».

По мнению Константина Боброва, в большинстве случаев нарушителей просто оштрафуют — на сумму до пяти тысяч рублей.

«В Московской области, скорее всего, будет выявлено больше нарушений, связанных с нецелевым использованием участков, а в Новой Москве — с самовольным занятием земли, — рассуждает Александра Воскресенская, юрист КА «Юков и партнеры». — В обоих случаях, согласно Кодексу об административных правонарушениях, нарушителю положен штраф. Кроме того, возможна и гражданско-правовая ответственность (например, взыскание убытков или расторжение договора аренды в случае, если арендатор использует земельный участок не по целевому назначению)».

Не останется в стороне и налоговая, уверены опрошенные «Лентой.ру» эксперты. «Беспилотники будут отправлять фото [неузаконенных, но фактически используемых для проживания построек] в налоговую инспекцию, которая в свою очередь направит владельцам земли требования узаконить строения, — рассказывает Илья Менжунов. — И уже собственникам придется самостоятельно доказывать, временная это постройка или капитальная. В любом случае при съемке с дрона, вероятнее всего, возможны технические ошибки».

Не виноватая я

Действительно, что же будет с несправедливо обвиненными? «Беспилотники редко ошибаются, так как в основном у них хорошие камеры и на снимках все отлично просматривается. Ошибки возникают при дешифрировании, но здесь в основном играет роль человеческий фактор, — рассказывает Марьян Будич. — Но бывают накладки, когда участок покрыт растительностью. Сложно понять — капитальное строение или нет, когда рядом с объектом стоят пышные кусты и деревья». В некоторых случаях ошибки могут быть связаны и с габаритами хозяйственных построек: теплиц, бытовок и т.п. — слишком крупные объекты вполне могут посчитать жильем.

«Оштрафуют не сразу, — успокаивает Юлия Зазуля, управляющий партнер компании «Юстиком». — После того как информацию обработают в Росреестре, сравнят с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и выявят расхождения, на участок отправят кадастрового инженера, чтобы убедиться, что дрон не "ошибся". Автоматической системы взимания штрафов, как, например, “Поток” для фотофиксации нарушений ПДД, в этом случае нет».
Эксперты подчеркивают, что можно и не дожидаться визита кадастрового инженера, а самому пригласить его на участок. «Если дрон по ошибке "принял" обычную постройку за капитальную и Росреестр просит ее зарегистрировать, есть два варианта решения проблемы, — рассуждает Марьян Будич. — Собственник может самостоятельно доказать, что объект не является капитальным — сделать фотографию или предоставить скриншот с "Яндекс.Карты" или "Гугл.Карты" и в письменном виде обратиться в Росреестр с объяснениями. Второй способ — обратиться к кадастровому инженеру, который обследует объект и напишет свое заключение с печатью и подписью».

Главное же — даже если нарушение есть, и оно зафиксировано дроном и подтверждено кадастровым инженером, у владельца участка будет время все исправить. «Владельцу отправят соответствующее уведомление со сроками, в которые нарушение можно устранить без штрафа, — говорит Юлия Зазуля. — И только после игнорирования отведенного времени ФНС выпишет штраф и потребует уплаты налога».

Это личное!

Сами дачники реагируют на нововведение по-разному, но в целом без особой радости.

«С учетом рвения властей по слежке за дачниками\строениями при помощи дронов возникает вопрос, можно ли сбить дрон, летающий над моей территорией из воздушки? Мне не нравится, что за мной голым наблюдают с воздуха», — пишет, например, интернет-пользователь с ником Panzerwagen. «Как защитить свою дачу от дронов», «Как сбить дрона, инструкции дачникам» — публикации такого рода стали появляться в сети сразу же после майского заявления представителей Росреестра о старте такой практики. И действительно, а насколько вообще законен сбор информации таким образом, и что делать тем дачникам, кто считает свою приватность нарушенной?

«Такие полеты абсолютно законны, причем на любой высоте, — уверен президент екатеринбургской Федерации авиамоделизма Петр Бобов. — Для законного использования воздушного пространства нет необходимости получать разрешение владельца участка».

«Использование дронов в России регулируется Воздушным кодексом, но многие вопросы пока остаются урегулированными не в полной мере. В частности, это касается высоты, на которой дрон должен находиться при съемке дачных участков, — говорит Юлия Грызенкова, заместитель заведующего кафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при правительстве России. — Ясно лишь одно: дрон не должен мешать частной жизни и летать должен на высоте, достаточной, чтобы не причинять беспокойств».

«Съемка с высоты — это прежде всего съемка личной жизни, свой земельный участок и дом на нем — это частная собственность, там можно загорать, заниматься личными делами, и нарушать личные границы никто не имеет права, — считает Олег Ступеньков, руководитель консалтинговой и брокерской компании «ТОП Идея». — Мне как владельцу земельного участка в Подмосковье было бы некомфортно, если бы какой-то аппарат вел съемку над моим домом».

«Много спорят о вторжении в частную жизнь теми, кто пользуется беспилотниками. Все из-за того, стоит ли признать пространство над участком собственности личным владением. Нормативные акты на этот счет расходятся: Земельный кодекс описывает собственность как участок поверхности земли, а в других нормативных актах личным имуществом признается и пространство над и под участком», — поясняет Юлия Зазуля.

«Однозначно ответить на вопрос, не нарушают ли подобные мероприятия неприкосновенность частной жизни, невозможно. Земельный кодекс РФ трактует земельный участок как часть земной поверхности, таким образом не затрагивая вопрос о воздушном пространстве над ним, — говорит Николай Круглов, адвокат КА ЮрЦентр «Круглов, Шумар и партнеры». — Можно говорить о том, что полет дрона должен проходить на высоте, позволяющей осуществить качественную съемку, но при этом не мешающей комфортному пребыванию на своей собственности».
«В каждом конкретном случае при решении вопроса о том, законно ли нахождение беспилотника в воздушном пространстве над земельным участком собственника, стоит исходить из того, был ли причинен ущерб (или была ли угроза причинения такого ущерба) имуществу собственника», — считает Александра Воскресенская.

«Если жители считают, что дрон вторгся в их частное пространство и нарушил приватность, следует жаловаться в прокуратуру на предмет законности и характера использования дронов государственными органами управления или сразу подавать исковые заявления в суд», — советует Юлия Грызенкова.

Портить имущество эксперты все же не рекомендуют. «Действительно, встречаются случаи “отстрела” беспилотников, летающих над участниками, но делать это нецелесообразно: в конце концов съемка с воздуха — лишь один из способов получения сведений о территории», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Илья Менжунов напоминает о другой проблеме: дрон может упасть на участок и без участия дачников. «Учитывая массу беспилотника, при его поломке и падении возможны серьезные последствия, вплоть до получения тяжелых травм. По всей видимости, в этом случае придется подавать в суд на Росреестр. Однако куда проще было бы обязать страховать ответственность владения дроном по типу ОСАГО для водителей».

В целом же, как обещают в кадастровом ведомстве, еще до конца года по всей России создадут центры коллективного использования беспилотников. Скорее всего, считает большинство опрошенных «Лентой.ру» экспертов, к тому моменту уже появятся первые процессы-прецеденты. Так что к следующему лету под участие дронов в выявлении нарушений земельного законодательства, надо полагать, уже будет подведена более конкретная законодательная база.

Алена Китаева

Читать полностью на сайте LENTA.RU

Дачникам не запретят выращивать овощи и фрукты

SERG — Thu, 11 Apr 2019 11:52:48 GMT

С апреля расширился список видов разрешенного использования земельных участков.
Одновременно из классификатора убрали некоторые уточнения.
Например, для земель, предназначенных под ведение садоводства с выращиванием сельскохозяйственных культур для собственных нужд, больше не содержится уточнение, какие конкретно сельхозкультуры имеются в виду — плодовые, ягодные, овощные или бахчевые.
Но, как пояснила «Российской газете» замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова, это вовсе не означает наложения какого-либо запрета на их выращивание.
«В новой редакции классификатора предусмотрено, что на земельных участках для “ведения садоводства” могут размещаться жилые дома, как и на участках для индивидуального жилищного строительства. Также на садовых участках могут располагаться предназначенные для собственных нужд хозяйственные постройки и гаражи», — добавляет первый зампред председателя Московской областной думы, глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Он также подчеркивает, что внесено дополнение о возможности размещения объектов благоустройства на всех земельных участках без отдельного указания в классификаторе. «На практике это означает, что, например, для размещения на земельных участках общего назначения в СНТ детской площадки, информационного щита, хозпостройки -достаточно решения общего собрания членов товарищества и не требуется менять вид разрешенного использования данного земельного участка на вид “благоустройство территории” и получать какие-либо иные разрешения от государственных органов», — уточняет Чаплин.
А Марина Семенова также добавляет, что изменения в классификаторе не создадут для правообладателей земельных участков дополнительных проблем. Изменения не предполагают обязательную замену ранее выданных документов о собственности или владении земельными участками, отмечает Семенова.
Такие изменения могут быть внесены в записи ЕГРН по желанию самого правообладателя — как физического, так и юридического лица.
Например, если вид разрешенного использования земли отсутствует в сведениях ЕГРН или необходимо изменить целевое назначение участка. Во всех случаях для внесения изменений в реестр недвижимости требуется подать соответствующее заявление в Росреестр.
Расширенный список видов использования земель позволяет пользователю выбрать назначение, более соответствующее фактическому использованию. Это, по словам экспертов, может отразиться на кадастровой стоимости и минимизирует риски попадания физических и юридических лиц под штрафы.

По материалам Майл.ру

Читать полностью на сайте Майл.ру